夫妻一方私自把房子送人有效吗？-买房

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ask329002096 丨Lv 1

夫妻共有房产单方处置存在法律风险。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。若一方擅自将共有房产赠与他人，可能因侵犯配偶财产权益而被认定无效。实际操作中需注意三个要点：一是房产登记状态，若仅登记在一方名下，受赠人可能因善意取得制度获得保护；二是赠与行为的合理性，明显不符合常理的低价或无偿赠与容易被撤销；三是配偶知情权，若事后未追认，另一方可通过法律途径主张权利。建议处置共有房产前务必达成一致意见，必要时形成书面协议。对于已发生的单方赠与，另一方应及时收集购房款来源、还贷记录等共同财产证据，在法定期限内主张权利。房产作为重要家庭资产，涉及复杂权利义务关系，谨慎对待可避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报