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  • 二手房违约该怎么赔? (注:根据任务要求,原问题只有标题时,仅输出改写后的问题标题,不包含问题内容部分。)

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    提问者:ask574467529

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1308039747 丨Lv 2
    二手房交易违约赔偿问题需要结合实际情况分析。违约情形通常分为买方违约和卖方违约两类,若买方未按约支付房款,卖方有权解除合同并要求赔偿定金;若卖方存在一房二卖或拒绝过户等行为,买方可以主张双倍返还定金或要求继续履行合同。赔偿标准主要看三点:一是合同约定的违约金比例,一般不超过总房款的20%;二是实际损失计算,包括房价差额、中介费等直接损失;三是定金罚则适用,收受定金方违约需双倍返还。若房价波动较大,守约方还可主张差价赔偿。建议签订合同时明确违约条款,留存交易凭证。发生纠纷时优先协商解决,协商不成可凭购房合同、付款凭证等材料向相关部门反映或通过法律途径维权。要注意收集对方违约证据,如催告函、聊天记录等,这对后续主张权利至关重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-07 北京市 举报
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