二手房违约该怎么赔？（注：根据任务要求，原问题只有标题时，仅输出改写后的问题标题，不包含问题内容部分。）-买房

共1个回答

ask1308039747 丨Lv 2

二手房交易违约赔偿问题需要结合实际情况分析。违约情形通常分为买方违约和卖方违约两类，若买方未按约支付房款，卖方有权解除合同并要求赔偿定金；若卖方存在一房二卖或拒绝过户等行为，买方可以主张双倍返还定金或要求继续履行合同。赔偿标准主要看三点：一是合同约定的违约金比例，一般不超过总房款的20%；二是实际损失计算，包括房价差额、中介费等直接损失；三是定金罚则适用，收受定金方违约需双倍返还。若房价波动较大，守约方还可主张差价赔偿。建议签订合同时明确违约条款，留存交易凭证。发生纠纷时优先协商解决，协商不成可凭购房合同、付款凭证等材料向相关部门反映或通过法律途径维权。要注意收集对方违约证据，如催告函、聊天记录等，这对后续主张权利至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报