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共1个回答
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ask2834801877 丨Lv 1
物业交割保证金能否退还主要看买卖双方在合同中的具体约定。通常情况下，这笔钱是为了确保卖方在交房时结清物业费、水电燃气等欠款，以及保证房屋设施完好。如果卖方已履行全部义务，没有拖欠费用且房屋设施无损坏，买方应在交割完成后配合退还保证金。实际操作中要注意几点：保证金金额一般为物业费年标准的1-3倍，具体比例需在购房合同中明确；建议在物业公司现场办理交割，由工作人员确认欠费情况；最好保留书面交割确认文件，上面应注明"无欠费、设施完好"等关键信息。若出现争议，可依据合同条款协商解决，必要时可通过调解或诉讼途径处理。- AI整理生成 - -
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