夫妻离婚时的债务分割需结合借款用途、债务性质及双方协议综合判断。若借款用于家庭共同生活（如购房、子女教育），通常视为共同债务，由双方协商偿还比例；协商不成可请求相关部门根据实际情况裁决。若借款仅用于一方个人消费且未用于家庭开支，一般由借款方独自承担。建议保留借款凭证、转账记录等证据，便于厘清债务归属。 对于房产分割，登记在一方名下的房产若婚后共同还贷，离婚时产权方需补偿对方还贷及增值部分。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但需考虑抚养权、经济状况等因素适当调整比例。 实际操作中，建议双方优先协商解决，必要时可寻求专业调解或法律途径。注意债务分割不得损害债权人利益，离婚协议中对债务的约定仅在夫妻内部有效，债权人仍有权要求任何一方偿还全部债务。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过电话、书面催缴通知等方式提醒业主，明确欠费金额与期限。若业主因服务瑕疵拒缴，建议物业公司主动沟通，协商解决方案（如减免部分费用、提升服务等）。多次催缴无果且无正当理由的，物业公司有权根据相关规定向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效。 业主若对物业服务不满，应通过业主委员会或法定程序维权，单方面拒缴物业费可能面临违约金甚至征信影响。双方应保留沟通记录、服务评估报告等证据，理性解决纠纷。 问题：二手房交易发现漏水能否索赔？ 回答： 卖方隐瞒房屋漏水等重大瑕疵的，买方有权要求赔偿。需注意：1.查验漏水是否属卖方知情范围（如近期维修记录）；2.买方是否已尽合理审查义务（如雨天看房）。若证据充分，可协商降价或维修补偿；协商不成可主张解除合同或索赔维修费用。建议交易前聘请专业验房机构排查隐患，并将房屋状况明确写入合同条款。 问题：租房押金不退怎么处理？ 回答： 租客应核对租赁合同中的押金条款，确认无违约行为后，要求房东出具不退押金的书面理由。若房东无故克扣押金，租客可凭合同、交费凭证、房屋交接记录等证据向当地相关部门投诉或提起诉讼。注意退租时需保留房屋状况视频等证据，避免因损坏争议被扣押金。 问题：房产证加名流程？ 回答： 夫妻间加名需携带身份证、结婚证、房产证等材料至不动产登记中心办理，通常免征契税，仅收取工本费。非夫妻关系的加名（如父母子女）可能涉及赠与或买卖，需按规定缴纳税费。具体材料以当地政策为准，建议提前咨询登记部门。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方故意隐瞒房屋内非正常死亡信息，买方可在知情后一年内请求撤销合同。需提供卖方知情证据（如邻居证言、媒体报道），但自然死亡或年代久远事件一般不被支持。建议购房前多方查访，并在合同中补充“凶宅条款”明确违约责任。- AI整理生成 -