业主与开发商产生纠纷时，建议优先通过协商方式解决。双方可以就争议问题直接沟通，明确各自诉求，寻求都能接受的方案。协商过程中注意保留书面记录，如会议纪要、往来函件等，这些材料在后续处理中可能成为重要依据。若协商未果，可向当地住房城乡建设主管部门投诉。相关部门会依据职权范围进行调查核实，并组织调解。调解具有程序简便、成本较低的特点，不少纠纷能在此阶段得到化解。投诉时需准备购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等证明材料。调解仍无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼前建议咨询专业人士，全面评估证据充分性、诉讼成本及执行可能性。房产纠纷通常涉及金额较大，诉讼周期较长，需做好充分准备。诉讼期间仍可与对方尝试和解，降低双方损失。对于房屋质量问题，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。鉴定报告是认定责任的关键证据，费用一般由申请方预付，最终由责任方承担。涉及延期交房等情况，需核对合同条款中约定的违约责任，按约定或实际损失主张权利。- AI整理生成 -