刚买的二手房发现漏水该找谁负责？-买房

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ask950345479 丨Lv 1

二手房交易后发现漏水问题，需结合实际情况明确责任方。若卖方在交易前已知漏水问题却未如实告知，买方可要求其承担维修费用或赔偿损失。相关规定明确，卖方有义务披露房屋重大瑕疵，隐瞒事实需负法律责任。漏水原因可能涉及房屋老化、装修不当或管道问题。建议先联系专业机构鉴定漏水原因及维修方案，保留检测报告作为证据。若属前任业主遗留问题，可协商解决；协商不成可通过调解或诉讼途径维权。交易时若通过中介机构，可查看居间合同是否约定瑕疵担保条款。部分正规中介会协助处理此类纠纷，但最终责任仍以产权交割时的房屋状况为准。预防此类问题，购房前务必实地验房，重点检查卫生间、阳台等易渗水区域，必要时可聘请验房师陪同。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报