婚前个人房产婚后算首套房吗？-买房

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ask946137261 丨Lv 1

婚前个人房产是否认定为婚后的首套房，需结合实际情况判断。若婚前全款购房且房产登记在个人名下，婚后该房产仍属于个人财产，通常不影响配偶的首套房资格。但若婚后以家庭名义购房，部分城市会将夫妻名下已有房产纳入核查范围，此时可能影响首套房认定。首套房认定标准因城而异，主要考量家庭住房套数、贷款记录等。例如，某些城市规定只要家庭成员名下无房且无房贷记录，即可享受首套房政策；而另一些城市则会将婚前个人房产计入家庭住房总数。建议购房前咨询当地相关部门，了解具体政策细则。涉及财产分割时，婚前个人房产原则上不参与分割，但若婚后共同还贷或装修，配偶可能有权主张补偿。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等材料证明财产属性。若有疑问，可提前做好协议约定，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报