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共1个回答
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ask6742365647 丨Lv 0
夫妻之间房产过户需要区分不同情况处理。如果是婚姻存续期间房产更名，通常走赠与或买卖流程。办理时需携带双方身份证、结婚证、房产证原件，到当地不动产登记中心填写申请表。若房产有贷款未还清，需先取得银行同意。房产过户涉及契税、个人所得税等税费问题。夫妻间赠与可免征契税，但若选择买卖方式则需按规定缴纳。各地政策可能存在差异，建议提前咨询税务部门。办理过程中可能需要提供婚姻关系证明，以确认房产归属性质。若房产为婚前个人财产转为夫妻共有，除常规材料外还需提供财产约定协议。这类情况建议提前做好公证，避免日后产生纠纷。整个过户流程通常需要15-30个工作日，具体时间取决于当地办事效率。- AI整理生成 - -
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