婚前买房贷款算不算夫妻共同债务？-买房

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ask731496030 丨Lv 1

婚前买房贷款是否属于夫妻共同债务，需结合具体情况分析。若婚前一方以个人名义购房并办理贷款，且房产登记在该方名下，通常视为个人债务。但若婚后双方共同偿还贷款，根据相关规定，共同偿还部分及对应房产增值部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若购房时虽登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资（如转账记录、书面协议等），则可能认定房产为共同所有，相应债务也需共同承担。此外，若贷款用于婚后家庭共同生活（如改善居住条件），即使以个人名义借贷，也可能被视作共同债务。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证、资金往来证明等材料，必要时通过书面协议明确财产归属，以减少纠纷。不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需结合当地裁判倾向综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报