离婚后房产归属以法律文书为准，若判决或调解书明确房产归女方，需双方配合办理过户手续。女方需携带生效的法律文书、身份证明、原房产证等材料，与男方共同前往不动产登记中心申请过户。若男方拒不配合，女方可凭法律文书单方申请，登记机构会依据相关规定办理产权变更登记。过户过程中可能涉及税费问题。因离婚财产分割导致的过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免需结合地方政策。建议提前咨询当地税务部门，准备好完税证明以便顺利办理手续。房产若存在抵押贷款，需先与贷款银行协商变更借款人。部分银行要求结清剩余贷款方可过户，这种情况下双方可协商还款方案。涉及共有产权变更的，还需注意其他权利人是否同意处置。需要提醒的是，若房产登记在未成年子女名下，即使父母离婚也不得擅自处置，必须为子女利益方可进行产权变更。实际操作中各地登记要求可能存在差异，提前电话确认所需材料清单能有效避免多次奔波。- AI整理生成 -