婚前房产赠与协议怎样才能生效？-买房

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ask8516584225 丨Lv 1

婚前房产赠与协议要生效需满足几个关键条件。协议必须是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等情形。协议内容应当明确具体，包括房产位置、面积、产权证号等关键信息，避免产生歧义。双方需要具备完全民事行为能力，能够理解协议的法律后果。协议签订后建议及时办理产权变更登记手续。虽然赠与协议本身具有法律效力，但根据相关规定，房产这类不动产的物权变动以登记为准，未办理过户登记前赠与人有权撤销赠与。如果涉及贷款未结清的房产，需先征得抵押权人同意才能办理过户。为增强协议效力，可以考虑对协议进行公证。经过公证的赠与协议，赠与人撤销赠与的权利会受到限制，除非受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。实际操作中还要注意区分赠与和彩礼等婚约财产的性质差异，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报