夫妻离婚时宅基地上的房子怎么分？-买房

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ask645537269 丨Lv 1

宅基地房屋的分割需结合宅基地性质与房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若房屋为夫妻共同出资建造或翻建，离婚时可根据相关规定协商分割房屋权益，但宅基地使用权通常无法直接分割，需遵循"地随房走"原则。若房屋系婚前一方建造且无共同投入，原则上归建造方所有；若婚后共同还贷或扩建，另一方可就增值部分主张补偿。具体操作中，需提供建房审批、出资凭证等证据，由当地集体组织确认权属后协商或通过调解处理。需注意：宅基地房屋不得擅自买卖给非集体成员，离婚分割时亦需符合集体土地管理要求。若涉及多子女家庭或老人权益，还需兼顾居住保障问题。建议提前与属地管理部门沟通办理流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报