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  • 协议离婚后房产怎么分？

    夫妻协议离婚时，房产作为重要财产需要明确分割方式。根据《民法典》第1087条，双方可协商处理；若协商不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见处理方式包括：一方获得产权并补偿另一方、出售后分割房款、或按份额共有。需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产，贷款未结清的房产还需与银行协商变更还款人。建议签订书面协议并办理产权变更登记。 北京市

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    提问者：ask6739938299

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • 赵琳萍 丨Lv 3
    协议离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，通常采用一方获得产权并补偿另一方的方式。协商时要明确房产市场价值，建议委托专业机构评估。产权变更需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续，同时注意结清未还贷款。如果房产仍有贷款，需要与银行协商变更还款人，银行会根据还款能力决定是否同意变更。若房产登记在一方名下但属于共同财产，离婚后未登记方应及时要求加名或办理产权变更，避免日后纠纷。关于房款分割，需考虑首付来源、还贷比例等因素，双方可约定补偿金额和支付方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。整个过程中保留好购房合同、还款凭证等证据很重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-07 北京市 举报
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