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共1个回答
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ask3665144265 丨Lv 1
购房合同一旦签订就具有法律效力，想单方面反悔通常需要承担违约责任。关于违约金的具体数额，主要看合同中的约定条款。大多数购房合同会约定总房款的10%-20%作为违约金，这是比较常见的比例范围。如果合同中没有明确约定，法院一般会参照实际损失来判定，比如房价上涨带来的差价损失，或者卖方重新出售房产产生的合理费用等。需要注意的是，即便约定了违约金比例，如果实际损失远低于约定金额，违约方可以请求法院适当调低。反过来，如果实际损失超过约定金额，守约方也可以主张增加赔偿。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度、市场行情变化等因素作出裁判。建议购房者签约前务必慎重考虑，遇到特殊情况想解约时，可以先与开发商或卖家协商，争取达成补充协议。若协商不成，通过诉讼途径解决的话，法院通常会根据公平原则和诚实信用原则来裁量违约金数额。- AI整理生成 - -
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