离婚前夫妻签的购房协议有法律效力吗？-买房

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xd6636862 丨Lv 2

夫妻离婚前签订的购房协议是否有效，需要结合具体情况分析。如果协议内容涉及房产归属或分割，只要双方具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不违反相关规定和社会公共利益，通常会被认定为有效。协议签订后，建议及时办理产权变更登记手续，以确保法律效力得到充分保障。若购房协议涉及第三方利益，比如贷款银行或共同购房人，协议效力可能受到一定限制。这种情况下，需要取得相关方的认可或配合。如果协议中存在显失公平的条款，或者一方存在欺诈、胁迫等情形，受损方可以请求变更或撤销协议。对于婚内购房的权属认定，相关规定明确婚前个人财产不因婚姻关系转化为共同财产，但婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。协议中若对此有特殊约定，只要不损害他人合法权益，一般会尊重当事人的意思自治。实际操作中，建议通过书面形式明确约定，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 -

+1 2025-12-07 北京市举报