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共1个回答
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ask7054992050 丨Lv 2
划拨土地的使用权通常归国家或集体所有，个人或单位仅享有使用权。根据相关规定，划拨土地的出租需满足特定条件：若土地用途符合规划且已补缴土地出让金（或获得批准），可依法出租；但若未经批准擅自出租，可能面临处罚。 对于租房场景，若房屋建在划拨土地上，需核查房产证是否标注“划拨”性质。已补办出让手续的房屋可正常出租；若仍为划拨性质，建议提前向当地自然资源部门咨询出租合法性，避免合同纠纷。实际操作中，部分地区允许划拨土地上的房屋短期租赁，但需备案并缴纳收益分成。 核心在于确认土地性质与手续完备性。签订租赁合同前，务必要求出租方提供土地使用权证明，必要时通过专业机构核实，以保障自身权益。 -
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