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共1个回答
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ask7339379285 丨Lv 1
土地征收和征用都是政府为了公共利益需要取得土地的方式，但两者在法律性质、补偿标准和后续处理上存在明显差异。征收是指土地所有权发生转移，集体土地转为国有土地，原土地权利人丧失所有权；征用则是临时使用土地，使用结束后应当返还，不改变土地所有权性质。从补偿角度看，征收需要对土地所有权、地上附着物等进行全面补偿，补偿标准相对较高；征用一般只需补偿因使用造成的直接损失，补偿金额较低。征收后土地将纳入城市规划管理，由政府统一安排使用；征用土地在使用完毕后，原则上应恢复原状并归还权利人。实际操作中，征收往往涉及重大建设项目或城市发展规划，需要履行严格的审批程序；征用多用于抢险救灾等紧急情况，程序相对简化。无论是征收还是征用，都应当保障权利人的合法权益，按照相关规定给予合理补偿。 -
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