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我心灰翔 丨Lv 2
您租的房子墙面被朋友弄脏洗不干净,赔偿责任的归属是您现在最关心的问题。一般情况下,应当由弄脏墙面的朋友承担赔偿责任。1. 如果朋友是您邀请到租赁房屋内,且其行为直接导致墙面弄脏:例如朋友在墙上涂鸦、泼洒颜料或其他难以清除的污渍,朋友作为直接侵权人,根据《民法典》侵权责任编的规定,应当对其过错行为造成的财产损害承担赔偿责任。2. 如果您对朋友的行为存在管理或提醒上的过失:例如您明知朋友可能会弄脏墙面却未加以阻止或提醒,房东可能会先要求您承担赔偿责任,之后您可以向朋友追偿。3. 如果租赁合同中明确约定了承租人对房屋的保管责任:因承租人的原因(包括其允许进入的第三人行为)造成房屋损坏的,承租人需向房东承担责任,此时您可能需要先向房东赔偿,再向朋友追讨。 -
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