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月亮乐园 丨Lv 0
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产平均分割。特殊情况下如一方父母出资购房，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可认定为个人财产。双方父母共同出资的房产，按出资比例分割较为常见。房产分割需考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素。协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据房产来源、贡献度、婚姻存续期等综合判定。涉及拆迁房、房改房等特殊性质房产，还需参照当地具体政策执行。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方若能协商一致，签订书面协议并办理产权变更手续更为高效。- AI整理生成 - -
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