兄弟用共有房产贷款该怎么处理？-买房

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ask5289260499 丨Lv 1

共有房产贷款涉及多方权益，需谨慎处理。若兄弟双方共同持有房产证，贷款前必须明确各自的权利义务。根据相关规定，共有房产抵押贷款需所有共有人签字同意，银行才会受理。建议兄弟双方先协商确定贷款用途、还款比例等细节，并签订书面协议，避免日后纠纷。办理贷款时，银行会审核共有人的征信和还款能力。若一方征信不良，可能影响贷款审批。如果房产证注明按份共有，贷款额度通常按产权比例分配；若为共同共有，则需双方共同承担连带责任。还款过程中，建议开设专用账户共同管理，保留还款凭证，以便核对。若贷款用于购房或装修等消费，部分城市允许提取双方公积金共同还款，具体需咨询当地公积金中心。需注意，未结清贷款的共有房产转让或分割时，需先还清贷款或取得银行同意。兄弟间如发生矛盾，可依据共有协议协商，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报