离婚时房产证未办理如何分割房产？-买房

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ask2128525062 丨Lv 2

离婚时房产证未办理的情况下，房产分割需结合购房资金来源、产权登记进展等因素综合判断。若房产属于婚后共同购买且贷款未结清，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿；协商不成可向法院申请根据还贷贡献、居住需求等情况进行分割。对于已签订购房合同但未办证的情况，需核查合同备案信息。若合同已明确登记为双方共有，即使未办证仍可按共同财产处理。若仅登记在一方名下，另一方需提供共同出资证明（如转账记录、借款凭证等）才能主张产权份额。处理此类问题时，建议双方先尝试保留购房相关票据、银行流水等原始凭证。若涉及按揭房分割，还需与贷款银行协商变更还款人，避免因断供影响征信。实际操作中，部分地区允许凭离婚协议或生效判决书单方申请办证，具体需咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报