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共1个回答
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ask5252492790 丨Lv 2
夫妻共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资比例、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商处理。协商不成可参考共同还贷金额及房产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。 若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于共同财产。分割时通常有两种方式：一是房产归产权登记方所有，未登记方获得还贷及增值部分的折价补偿；二是双方协商将房产变卖后分割款项。实际操作中需提供还贷流水等证据证明共同还贷事实。 需注意，若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）进一步分析。建议双方优先协商，必要时可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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