离婚后夫妻一方欠的房贷该怎么处理？-买房

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huyingchong 丨Lv 2

离婚后夫妻共同房产的房贷处理需结合财产分割和债务承担原则。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商由一方继续偿还贷款并取得产权，同时办理产权变更手续；若协商不成，法院通常会根据实际情况判决产权归属及债务分担比例。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可参考还贷金额、房产增值比例等因素计算。若房产登记在双方名下，则按共同财产处理。若一方无力偿还贷款，建议及时与银行沟通协商调整还款方案，避免影响征信。必要时可通过法律途径明确债务分担责任，但需注意诉讼时效问题。实际操作中需携带离婚协议或判决书、身份证等材料到贷款银行办理相关手续。特别提醒：涉及房产分割时，务必留存好购房合同、还款凭证等原始材料。若房产涉及抵押或查封状态，处理流程会更为复杂，建议提前咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报