婚内拆迁婚前房产的归属问题-买房

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ask1452003250 丨Lv 1

关于婚内拆迁婚前房产的归属问题，需要结合房产性质、拆迁补偿形式及资金使用情况综合判断。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，原则上仍属个人财产。但拆迁后若置换新房或获得补偿款，需分情形讨论：拆迁选择产权调换时，若新房仍登记在原权利人名下且未使用夫妻共同财产补差价，新房一般视为个人财产转化形式。若调换后的房产面积或价值因政策原因扩大，扩大部分可能涉及共同财产认定。选择货币补偿的情形下，补偿款本身属于婚前财产形态转化。但若将该款项与婚后收入混同用于购置新房，或直接登记为夫妻共有，则可能被认定为对配偶的赠与行为。需特别注意拆迁补偿中针对人口因素的补助（如安置面积、过渡费等），这部分可能因包含对家庭成员权益的补偿而形成共有属性。实际操作中建议保留拆迁协议、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报