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共1个回答
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wangjinglong1119 丨Lv 5
二手房漏水责任的认定需要结合具体情况分析。如果漏水问题在交易前已存在且中介知情但未如实告知，中介需承担相应责任；若漏水发生在交易后，通常由业主自行负责。建议查看购房合同中的瑕疵担保条款，同时注意保留验房时的证据材料。漏水维修费用方面，可先联系物业排查公共管道问题。若属公共设施损坏，维修费用由物业专项维修资金承担；若是房屋专有部分问题，则由业主自行维修。对于难以界定的情况，可委托专业机构进行漏水鉴定。交易过程中，买方应仔细验房并留存影像资料，必要时在合同中明确质量问题的处理方式。若中介存在隐瞒重大瑕疵的行为，买方有权要求赔偿。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。- AI整理生成 - -
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