假离婚购房涉及财产分割时需谨慎对待。夫妻通过解除婚姻关系获取购房资格的行为存在法律风险，一旦被认定为虚假意思表示，相关约定可能被判定无效。实际操作中需注意以下要点：财产分割协议需明确具体条款。双方在办理离婚手续时签订的财产协议，若未对房产归属作出特殊约定，则按一般离婚财产分割原则处理。若协议中明确房产归一方所有，则该条款具有约束力。购房资金来源影响权属认定。若新购房产资金来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方仍可能主张权益。建议保留完整的资金流转凭证，包括银行流水、转账记录等。房屋登记与实际情况不符时，权利人可通过诉讼确权。但需注意，通过虚假离婚获取购房资格可能面临行政处罚，且由此产生的债务纠纷可能影响财产分割结果。对于已购房屋的处置，建议双方事先协商一致并形成书面约定。若后期产生争议，法院会综合考量购房目的、出资情况、产权登记等因素作出裁判。涉及大额资产处置时，建议通过专业机构协助完善法律文件。- AI整理生成 -