婚后放弃有贷款的房产会有什么后果？-买房

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ask2978230321 丨Lv 0

婚后放弃有贷款的房产需谨慎处理，涉及财产分割与债务承担问题。若房产为夫妻共同财产，放弃产权需经双方协商一致，并明确债务偿还责任。根据相关规定，即便一方放弃产权，若贷款未结清且另一方无力偿还，债权人仍可能追溯双方责任。实际操作中需注意三点：一是贷款银行可能要求重新审核借款人资质，若放弃方为共同还款人，需变更贷款合同；二是产权变更需办理登记手续，否则放弃行为对外不生效；三是若涉及离婚情形，财产分割协议需明确债务分配，避免后续纠纷。建议在放弃前评估家庭还款能力，必要时可咨询专业人士协助拟定书面协议，确保权利义务清晰。若房产存在较大增值空间，还需考虑未来财产损失风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报