离婚后无房夫妻购房需综合考虑财产分割、购房资格及贷款政策。若离婚时房产已分割完毕且双方均无房，可按无房家庭标准重新购房。部分城市对离婚购房有时间限制，需确认当地政策是否要求离婚满一定年限才能享受首套房资格。 购房前需明确资金来源。若使用离婚分得的财产购房，建议保留相关分割协议或法律文书作为凭证。贷款方面，银行会审核个人收入、征信记录等，离婚后单独申请贷款需注意收入证明是否满足月供两倍以上的要求。 共有产权房或保障性住房也是可选方向，但需符合申请条件，通常要求本地户籍、收入低于一定标准等。若涉及子女抚养，部分地区会优先考虑无房家庭的教育资源分配。 税费方面，离婚后购房通常按家庭首套房计算契税，但若此前有购房记录且贷款未结清，可能影响税率认定。建议提前查询当地不动产登记中心的档案信息，避免因历史记录导致意外成本。 实际操作中，可咨询正规中介或房产交易中心，确保流程合规。若财产分割存在争议，需依法处理完毕后再进行购房操作，避免产权纠纷。- AI整理生成 -