房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

共1个回答
  • 买买提明 丨Lv 0
    法院拍卖房产的定价通常遵循市场化原则,同时兼顾公平性。定价流程一般分为三个阶段:首先由专业评估机构对房产进行实地勘察,综合考虑地段、房龄、户型、市场价等因素出具评估报告;随后法院参考评估价确定起拍价,通常为评估价的70%-80%,若流拍则逐次降价10%-20%;最终成交价由竞拍者公开竞价决定,但不得低于保留价(通常为评估价的50%)。 需注意,法拍房可能存在欠费、腾房纠纷等隐性风险。评估价往往低于市场价,但实际成交价可能因竞拍热度接近或超过市场价。建议参拍前实地看样、核查房产瑕疵记录,并提前了解税费承担规则。若涉及复杂权属问题,可向专业人员咨询。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-06 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。