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共1个回答
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ask1196164080 丨Lv 1
宅基地使用权纠纷属于农村土地权属争议范畴，法院确实具备审理此类案件的权限。根据相关规定，当宅基地权属存在争议时，当事人可先申请行政机关确权，对确权结果不服的可向法院提起诉讼。法院在审理过程中会重点审查几个方面：用地审批手续是否完备，是否符合"一户一宅"原则，土地来源是否合法，是否存在超面积占用等情况。若发现未经批准擅自占地、骗取批准文件或转让给非集体经济组织成员等情形，法院可判决相关使用权无效。需要注意的是，法院认定无效后，宅基地应返还村集体，但地上建筑物可结合实际情况通过补偿等方式处理。这类案件往往涉及历史遗留问题，法院通常会综合考虑政策沿革和现实使用状况作出裁判。- AI整理生成 - -
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