婚前男方全款买房，加女方名字有用吗？-买房

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ask5018257357 丨Lv 2

婚前男方全款购买的房产，若在婚后加上女方名字，房产性质会发生变化。根据相关规定，这种情况下房产会从男方的个人财产转变为夫妻共同财产。加名行为在法律上视为赠与，意味着男方自愿将部分产权份额给予女方。实际操作中需要注意，加名后女方确实能获得房产的部分权益，但具体份额需要看登记方式。如果登记为共同共有，原则上双方各占50%；若登记为按份共有，则按约定比例分配。不过一旦发生纠纷，法院可能综合考虑购房出资、婚姻存续时间等因素酌情调整。办理加名手续需要双方携带证件到不动产登记中心，缴纳契税等费用。契税通常按赠与份额的3%计算，有些地区对夫妻间房产加名有税收优惠。建议在加名前充分沟通，必要时可签订书面协议明确双方权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报