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共1个回答
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成满荣 丨Lv 3
婚前房产出售后购房引发的纠纷需要从财产性质和购房时间两个关键点来分析。若婚前房产为个人全款购买且登记在一方名下，出售后所得款项原则上仍属于个人财产。用这笔钱再购房时，若新房仍登记在原权利人名下且未混同夫妻共同财产，通常视为个人财产转化形式。若购房发生在婚姻存续期间，且使用了夫妻共同收入还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，包括卖房合同、银行流水、购房合同等证据链。对于房产证加名或共同还贷的情况，根据相关规定可能形成财产混同，需要结合具体出资比例和产权登记情况来认定份额。纠纷协商不成时，可考虑通过第三方调解机构介入。注意房屋买卖过程中的书面约定尤为重要，特别是涉及大额资金往来时，最好通过补充协议明确资金性质和产权归属。若已出现争议，建议尽早固定证据，避免因时间推移导致关键证据灭失。- AI整理生成 - -
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