离婚后房产没过户，一方去世怎么分？-买房

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陈春瑞丨Lv 3

离婚后房产未完成过户登记的情况下，若一方去世，房产归属需结合实际情况处理。根据相关规定，离婚协议或判决书已明确房产归属的，即使未过户，权利人仍可凭生效法律文书向不动产登记机构申请单方过户。若原产权登记方去世，需先通过继承程序确定继承人，继承人应配合完成过户手续。若离婚时未明确房产分割，该房产可能被视为夫妻共同财产。此时需先析产，确定去世方所占份额，该份额由其法定继承人继承。继承人范围包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。继承人之间可协商过户至某一方名下，协商不成可向法院提起诉讼。特别提醒：房产过户涉及税费缴纳问题，继承过户与买卖过户的税费标准不同。建议尽早办理过户登记，避免因时间推移产生额外纠纷或税费成本。若存在其他共有人或抵押权等特殊情况，需结合具体权属状态进一步分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报