70年产权到期后房子归谁所有？-买房

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dreamboat920 丨Lv 3

关于70年产权到期后的房屋归属问题，需要从土地使用权和房屋所有权的关系来理解。根据相关规定，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年，而房屋所有权是永久性的。两者之间的关系可以比喻为"房子是你的，但土地是租的"。土地使用权到期后，目前的规定是自动续期。续期费用的缴纳或减免，将依照届时相关规定办理。房屋所有权不会因土地到期而消失，业主仍享有占有、使用、收益和处分的权利。实际操作中，考虑到社会稳定和民生保障，对于住宅建设用地使用权到期的情况，已经有地方采取无需申请、自动续期的处理方式。房屋作为地上附着物，其所有权始终归属于产权人。土地使用权续期后，房产可继续正常使用和交易。对于年限临近的房产，不必过度担忧，相关政策会充分考虑群众利益。建议关注当地自然资源部门的具体实施细则，这类涉及群众切身利益的问题，通常会出台配套便民措施。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报