离婚时赠与房产怎么办理过户手续？-买房

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ask9260508308 丨Lv 0

离婚时赠与房产的过户需分情况处理。若双方协商一致将房产赠与子女或第三方，需先签订书面赠与协议，明确房产归属。随后携带离婚协议（或生效法律文书）、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户登记。若房产存在贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意转让的书面文件。涉及税费方面，赠与过户通常需缴纳契税、个人所得税等，具体税率根据相关规定和当地政策执行。若受赠方为直系亲属，可能享受税收优惠，建议提前咨询税务部门。需注意，若赠与行为被认定为恶意转移财产，可能影响离婚财产分割的合法性。若房产原为夫妻共同财产，单方无权擅自赠与。即使已完成过户手续，另一方也有权主张撤销。建议在专业机构指导下完善协议条款，避免后续纠纷。实际操作中，部分地区可能要求公证环节，需提前核实当地流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报