国有划拨土地上的房产能否被拍卖？-买房

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ask4710293667 丨Lv 1

国有划拨土地上的房产可以被拍卖，但需要满足特定条件。这类房产的土地使用权属于国家，业主仅拥有地上建筑物的产权。拍卖前需补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地，这样才能完成完整的产权转移手续。实际操作中，法院或相关机构会委托专业评估机构对房产价值进行评估，并在拍卖公告中明确告知竞买人需要承担的土地出让金等费用。竞买人成功竞得房产后，需按规定办理土地性质变更手续。需要注意的是，不同地区对于划拨土地补缴出让金的标准可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门了解具体政策。整个拍卖过程必须符合相关规定，确保程序合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报