买房人违约，开发商有权解除合同吗？-买房

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ask1120248426 丨Lv 2

在购房过程中，若买房人出现违约行为（如未按约定支付房款），开发商是否有权解除合同需结合具体情况判断。根据相关规定，合同双方的权利义务应以书面协议为准。若合同中明确约定了买房人违约情形下开发商的单方解除权，且违约事实成立，开发商可依条款主张解除合同，并要求买房人承担违约责任（如扣除定金或支付违约金）。需注意的是，若买房人违约情节轻微（如短暂延迟付款），或开发商未履行催告义务（如未书面通知买房人在合理期限内补救），直接解除合同可能不被支持。此时，双方应优先协商解决，或通过调解、诉讼等途径处理争议。此外，若开发商自身存在违规行为（如未取得预售许可），或合同条款显失公平，买房人亦可主张条款无效或提出抗辩。建议遇到此类纠纷时，保留书面证据（如合同、付款记录、沟通记录等），必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报