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共1个回答
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gelunbu 丨Lv 3
租客拖欠房租后跑路，房东有权通过法律途径追讨。通常建议在租客拖欠房租超过一个月且联系不上时，就可以考虑采取法律手段。实际操作中，可以先尝试与租客协商，若协商无果，可向当地调解组织申请调解。调解不成，再向法院提起诉讼。根据相关规定，房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。但建议尽早处理，拖延可能导致租客转移财产或证据灭失。起诉时需要准备租赁合同、租金支付记录、催缴证据等材料。如果租客恶意拖欠且数额较大，可能构成违约甚至违法，法院可判决其支付欠款及违约金。值得注意的是，即使租客跑路，房东也不能擅自处置其遗留物品。应当通过合法程序清点保管，避免产生新的纠纷。若租客有押金，可优先抵扣欠租，不足部分仍需追偿。整个过程建议保留所有书面和电子证据，以便维权使用。- AI整理生成 - -
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