房产赠与能否在2年内反悔要回，主要看赠与是否已经完成法律程序。如果房产已经办理了过户登记手续，赠与行为就具有法律效力，一般情况下不能随意撤销。不过存在几种例外情形：赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与；如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。对于房产这类需要办理登记手续的财产，一旦完成过户，就意味着赠与已经完成，赠与人不能再以个人意愿为由要求返还。但若存在受赠人故意伤害赠与人等特殊情况，可以依据相关规定主张撤销赠与。实际操作中，建议通过书面形式明确赠与条件，这样在出现纠纷时更容易维护自身权益。要注意的是，赠与房产涉及税费问题，受赠方需要缴纳契税等费用。如果赠与人和受赠人之间存在特殊关系，比如直系亲属，可能享受税收优惠。在办理赠与手续前，最好咨询专业人士了解具体操作流程和注意事项。- AI整理生成 -