夫妻离婚时如何合理分割子女名下房产？-买房

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ask8386923066 丨Lv 0

关于夫妻离婚时分割子女名下房产的问题，需要从房产性质和权属角度进行分析。若房产实际由夫妻出资购买，但登记在子女名下，这种情况通常视为对子女的赠与。根据相关规定，赠与完成后财产所有权已转移，父母不再对该房产享有处分权。因此离婚时原则上不能直接分割该房产。实际操作中需注意几点：一是购房资金来源的举证问题。若能证明购房款来源于夫妻共同财产，可能通过债权债务关系主张权益；二是子女年龄因素。若子女未成年，父母作为法定监护人对房产管理权可能存在争议；三是房产登记状态。若仅完成合同备案未办理产权证，权属认定可能存在变数。建议双方优先协商解决，若协商不成可考虑通过调解或诉讼途径处理。需特别提醒的是，任何处置方案都应以保障未成年人合法权益为前提，擅自处分子女房产可能面临法律风险。具体个案还需结合购房时间、出资比例、产权登记状态等要素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报