婚前买房登记夫妻双方名字，离婚时怎么分？-买房

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ask5277592922 丨Lv 0

婚前买房登记了夫妻双方名字，离婚时房产分割需要综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记为共同共有，原则上视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若登记为按份共有，则按登记比例分割。还贷部分需要区分婚前婚后。婚前一方个人还贷部分通常视为个人财产，但婚后还贷部分无论由谁偿还，都属于夫妻共同财产。如果婚后用共同收入还贷，这部分对应的房产价值在离婚时需要补偿。实际操作中，法院会结合购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，判断各方贡献度。如果一方能证明购房款主要来源于婚前个人财产，可能会适当多分。对于婚后共同还贷及房产增值部分，通常按照均分原则处理。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始证据，这些材料对财产分割至关重要。若双方能协商一致，可签订书面协议约定分割方式；协商不成，可依法向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报