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共2个回答
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ask7289645578 丨Lv 2
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ask8300044004 丨Lv 2
宅基地转让涉及农村集体土地权益，需特别注意合法性问题。根据相关规定，宅基地使用权归村集体所有，农户仅享有使用权且不得向非集体成员转让。若双方均为同一集体经济组织成员，转让需经村委会同意并办理变更登记。 合同范文需包含以下核心条款： 1. **双方信息**：写明转让人与受让人姓名、身份证号及所属村集体； 2. **宅基地情况**：明确地块位置、面积、四至界限及现有附着物； 3. **转让条件**：注明转让价格、支付方式及时间，建议通过村集体账户交割； 4. **权利义务**：强调受让人需符合“一户一宅”政策，转让后不得再申请宅基地； 5. **争议解决**：约定协商不成时由当地农村土地承包仲裁机构处理。 风险提示： - 若受让人非本集体成员，合同可能被认定为无效； - 未办理权属变更登记，后续易引发纠纷。 建议签订前咨询村委会或乡镇土地管理部门，确保程序合规。 -
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