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共1个回答
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ask4015039399 丨Lv 2
企业动拆迁涉及土地使用期未到期的情况，赔偿需综合考虑土地剩余年限、用途及市场价值。根据相关规定，补偿通常包括土地剩余使用权的补偿、地上附着物（如房屋、设施）的补偿，以及因拆迁造成的停产停业损失补偿。 土地剩余使用权的补偿一般参照土地出让金或市场评估价，按剩余年限比例计算。若土地用途为工业或商业，补偿标准可能高于住宅用地。地上附着物补偿需评估其重置成本或市场价值，特殊设备或装修可能单独核算。停产停业损失则根据企业前几年的平均收益、拆迁影响周期等因素协商确定。 实际操作中，地方政府会发布拆迁补偿方案，企业可通过协商或评估异议程序争取合理权益。若对补偿有争议，可申请行政协调或法律途径解决，但需注意举证土地和房产的合法权属证明。建议提前委托专业评估机构出具报告，作为协商依据。 -
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