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JOKERWS80 丨Lv 2
农村住宅拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑房屋结构、面积、区位等因素。补偿方式一般包括货币补偿、产权调换或两者结合。货币补偿参考房屋重置成新价和宅基地区位补偿价；产权调换则按比例置换安置房。若存在纠纷，建议先查阅当地公布的拆迁补偿方案，并与拆迁部门协商。协商不成时，可通过合法途径主张权益，过程中需注意保留房屋权属证明、评估报告等证据材料。 需要注意的是，集体土地上的宅基地使用权归村集体所有，农户仅享有房屋所有权。因此补偿可能区分“房屋补偿”和“宅基地补偿”两部分，后者通常由集体统筹分配。若对评估结果有异议，可申请复核或委托第三方机构重新评估。实际操作中，各地政策可能存在差异，需结合具体情况分析。 -
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