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共2个回答
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ask1853668731 丨Lv 2
1. 核实拆迁合法性:确认拆迁方是否具备房屋拆迁许可证、征收决定公告、补偿安置方案等合法手续,无合法手续的拆迁可拒绝配合。2. 明确补偿范围:店铺拆迁补偿含装修附属物补偿、停产停业损失(按营业额或经营面积核算)、搬迁费、过渡安置费等,需查阅当地征收补偿细则。3. 留存关键证据:保存营业执照、租赁合同(关注剩余租赁期限)、装修发票、近6个月营业额凭证、店铺资产清单等,作为协商或维权依据。4. 协商补偿事宜:与拆迁方明确各项补偿标准及金额,重点确认停产停业损失(需提供经营证明),切勿签署空白或补偿不合理的协议。5. 处理租赁关系(若租铺):与房东协商补偿分配,租户可主张装修、停产停业等自身损失补偿,需结合租赁合同约定。6. 合法维权:协商不成时,可申请行政复议或向法院提起诉讼,严禁自行拆除,遇违法强拆立即报警并保留证据。 -
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lbtn 丨Lv 4
遇到店铺拆迁时，业主或承租人需重点关注补偿权益和经营损失处理。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费用、停产停业损失等。房屋价值补偿由专业评估机构根据市场价核定；停产停业损失一般参考店铺前期的营业额、纳税记录等协商确定。 若租赁合同未到期，承租人可依据合同条款主张权益。例如，合同中若明确拆迁处理方式，则按约定执行；若无约定，承租人可与房东协商剩余租期补偿，或通过法律途径解决争议。需注意保留租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料作为依据。 拆迁方通常会发布公告并协商补偿方案，建议主动沟通，了解补偿标准和流程。若对方案有异议，可要求书面说明或申请复核。整个过程需确保书面材料齐全，避免口头承诺。遇到复杂情况时，咨询专业人士有助于维护合法权益。 -
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