房产过户给子女需根据具体情况选择合适方式。若采用买卖方式，需按市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等，流程相对简单但成本较高。若选择赠与方式，需办理公证手续并缴纳契税，未来子女转售时可能面临较高税费，需提前权衡利弊。 继承方式适用于产权人去世后，子女需提供相关证明办理继承手续，税费较低但流程较长。若产权人健在，可通过遗嘱明确房产归属，避免日后纠纷。无论哪种方式，建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料。 办理过户时需准备产权证、身份证明、亲属关系证明等材料。若涉及再婚家庭，需注意房产是否为婚前个人财产。若为共同财产，需配偶签字同意。过户后及时办理产权变更登记，确保子女权益不受影响。 提醒注意：不同城市政策可能存在差异，部分城市对赠与或继承房产有限购要求，子女需符合当地购房资格。涉及多子女或复杂家庭关系时，建议提前做好沟通并保留书面协议，减少后续矛盾。- AI整理生成 -