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农村房产 房产

共1个回答
  • 油菜花开的时节 丨Lv 2
    农村房产分割需结合宅基地性质和房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，离婚时不能直接分割宅基地。若房屋为夫妻共同建造或婚后翻建，通常认定为共同财产，可协商折价补偿或由一方继续使用。若房屋系婚前一方建造且未共同还贷，原则上归建造方所有，但需考虑婚后共同还贷及增值部分的补偿。对于无房一方，若符合宅基地申请条件可另行申请，不符合条件的可主张适当经济补偿。实际操作中需村委会出具相关证明，并注意宅基地使用权与房屋所有权的关系处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-05 北京市 举报
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