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共1个回答
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ask2356207938 丨Lv 1
两限房作为政策性住房，在离婚分配时需要综合考虑购房资格和产权性质。如果房产证已经办理且登记为夫妻双方共有，原则上应按照共同财产进行分割。实际操作中需要区分不同情况：若双方都符合两限房购买条件，可通过协商确定产权归属，获得房产的一方需按市场价补偿另一方；若只有一方符合条件，通常由符合条件的一方继续持有，但需给予对方相应补偿。需要注意的是，两限房涉及限售期规定，在限制交易期间法院一般不会直接判决分割产权，可能采取暂归一方使用、期满后再分割的方式。如果购房时使用了夫妻共同财产支付首付或还贷，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。具体分割比例需结合出资贡献、婚姻存续期间还贷情况等因素确定。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - -
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