租客逾期未交房租算违约吗？-买房

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ask6290925783 丨Lv 2

租客逾期未交房租是否构成违约，需结合实际情况判断。若租赁合同明确约定了租金支付时间及逾期责任，租客未按时支付即构成违约。根据相关规定，房东有权要求租客按约定补交租金并承担违约金；若合同未明确逾期条款，房东仍需通过书面催告等方式给予合理宽限期，租客在宽限期满后仍未支付的，方可视为违约。需要注意的是，若因特殊情况（如自然灾害、突发疾病等）导致租客暂时无法支付，建议双方协商解决，避免直接采取强制措施。协商不成时，房东可通过调解或诉讼途径主张权利，但不得擅自扣留租客财物或强行清退，否则可能承担法律责任。对于逾期交房问题，若开发商或卖方未按合同约定期限交付房屋，同样构成违约。买方有权要求其履行交房义务并索赔损失；若因不可抗力或政府行为导致延迟，卖方需及时通知买方并提供证明，此时可能免除部分或全部责任。建议留存相关证据，必要时通过法律程序维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报