房产赠予子女后离婚怎么分？-买房

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ask3075601832 丨Lv 2

房产赠予子女后，若父母离婚，该房产的归属需结合赠予行为的具体情况判断。若赠予已完成过户登记且明确为子女个人财产，则房产属于子女所有，父母离婚时无权分割。赠予的法律效力关键在于是否完成产权转移。若仅签订赠予协议但未过户，房产仍属赠予方财产，离婚时可能被列为共同财产分割。若赠予时未明确约定为子女个人财产，且子女未成年，法院可能根据实际情况判定房产用途，例如是否用于家庭共同生活。涉及婚内赠予的，还需考虑赠予资金来源。若使用夫妻共同财产赠予，即便登记在子女名下，配偶一方可能主张赠予行为无效或要求补偿。建议通过书面协议明确赠予性质，必要时可公证以强化效力。实际操作中，各地对赠予的认定标准可能存在差异，需结合具体证据和当地司法实践综合判断。若存在争议，可通过协商或诉讼解决，但需注意保留赠予凭证、过户记录等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报